집값 떨어지나?···10월 수도권 미분양 늘고 매매가 5주 연속 둔화

3개월 연속 줄어들던 수도권 미분양 주택수가 10월 들어 증가세로 돌아섰다. 수도권 아파트 매매가격 상승폭은 5주연속 둔화세를 보였다.

26일 국토교통부가 발표한 10월말 기준 전국 미분양 주택수는 총 3만2221가구로, 전월대비 0.9% 감소했다. 수도권을 제외한 지방 미분양 주택수는 1만6645가구로 전월보다 7.4% 감소했다. 그러나 수도권 미분양 주택수(1만5576가구)는 전월보다 6.0% 늘었다. 경기도는 전월보다 미분양 주택수가 8.5% 늘어 증가율이 대구 다음으로 가장 높았다.

‘악성 미분양’으로 불리는 준공 후 미분양 주택수는 10월말 기준 1만792가구를 기록했다. 전월보다 6.0% 감소한 수치다. 다만 서울의 준공후 미분양 주택 물량이 한달만에 146가구(75.9%)가 늘었다.

수도권 야파트 매매가격 상승률은 최근 5주 연속 둔화된 것으로 나타났다. 한국감정원이 26일 발표한 11월 23일 기준 주간 아파트 동향에 따르면 수도권 아파트 매매가격은 지난주보다 0.10% 올랐다. 지난달 19일 기준 0.17%를 기록한 이래 매주 0.01~0.03%포인트씩 감소한 결과다. 서울 지역 주간 아파트 매매가격 상승률도 지난달 19일 기준 0.22%를 기록한 이래 계속 감소해 0.14%까지 떨어졌다. 

감정원은 “실수요자 중심의 매매 수요는 여전하지만, 미국발 금리 인상과 주택공급 과잉 리스크를 회피하려는 매수자의 관망세가 확산되고 있다”고 분석했다.